吐鲁番公积金贷款购房 请谨避五大误区
公积金贷款政策新调整:对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,低首付款比例由30%降低至20%。此项政策从9月1日起正式实施。 新政对于大连二手房市场又将掀起一场“血雨腥风”,很多置业者对于公积金贷款的理解还有很误区的地方,本期吐鲁番搜网房小编教您正确使用住房公积金。 误区一:公积金账户余额可直接用做购房首付 发生购房行为是使用住房公积金的先决条件。如果借款人通过住房公积金贷款购房,需要先消费后提取,也就是先用自己的钱支付首付款,然后再携购买的证明材料到住房公积金管理处提取其公积金内的存储余额。因为购买房屋要产生实际行为后,才能提取公积金,管理条例有规定。也就是说,用于购房的公积金只能用于支付房屋尾款。 自取金额可以超过房款总额,这是不合规定的。打个比方,如果贷款购买的房屋总价为30万元,而买房者的公积金存储余额有40万元,他只能提取用于买房的30万元公积金,剩余的10万元公积金不能提取,用作其他用途。 误区三:父母的公积金子女也可使用 子女女用父母公积金来贷款的条件是子女必须未婚,如果已婚,成立了家庭,承担了社会责任,如果你
房天下房天下2015-09-28
吐鲁番新房价走势 这八种人注定永远买不到房
很长时间以来,房价是“乱花渐欲迷人眼”,而老百姓们则是“为伊消得人憔悴”。一边是国家调控政策的轮番轰炸,另一边房价非但没有下降,反而节节攀升。地产专家们各抒己见,今日看涨,明日又暴跌,这让很多购房人看不懂、猜不透,更加乱了阵脚。 2016年房价走势如何?究竟是现在就买,还是再等一等,等到房价回落?一句话:没钱就别买房,买房了就别后悔!房子合适你的就可以!但有很多人不明白这些道理,在市场中踌躇犹豫,合计这八种人注定永远买不到房!吐鲁番房天下房天下吐鲁番小编将这篇文章送给所有犹豫不决的人。 1、觉得自己没钱买房,等有钱 中国的房价发展20年来,房价涨的速度基本是居民收入的5倍以上,就拿深圳来说,深圳现在平均工资是6000元,房价是超过3万、4万一平,所以等房价和收入相等,有点做梦。 2、永远总是慢人一拍 看房的时候,这好那好一到关键时候就犹豫不决,等机会过去了再懊悔的人。以往,房产业内人士都有共识:每个项目楼盘的一期,性价比高。更细化通俗说,价格是划算的。 3、永远都不相信开发商 这些人永远都以自己为中心,宁可自己负天下人不能天下人负我!世界上没有纯为人民服务的开发商也没有永远坦诚的中介
房天下房天下2015-09-27
吐鲁番二手房交易资金监管的流程是怎样?
吐鲁番二手房交易资金监管的流程是怎样?根据客户需求分为以下两种情况:二手房全款交易资金监管和二手房贷款首付款资金监管。 (一)二手房全款交易资金监管交易流程: 1、买卖双方签订《西安市房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。 2、买方在XX地产直营连锁店铺使用POS机刷卡交易全款,款项直接进入资金监管账户中,由深圳XX银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。 3、XX地产、西安市房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续。 4、办理完过户手续后,根据买卖双方授权,银行按指令拨付购房款。 (二)二手房贷款首付款资金监管: 1、买卖双方签订《西安市房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。 2、XX银行审核买卖双方的资质,银行与买方签署贷款相关合同。 3、评估该套房产,根据评估报告确定首付款金额。 4、买方在店铺使用POS机刷卡支付首付款,款项直接进入资金监管账户中,由XX银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。 5、XX地产、西安市房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续。 6、办理完过户手续后,根据买卖双方授权,深圳
房天下房天下2015-09-27
2015现代简约电视背景墙装修效果图 50款10月吐鲁番即将面市
2015电视背景墙装修效果图大全。 给你一个家,你有千种万种想法,给你一个空间你有你的设计构思。但如果给你家中重要的电视背景墙你该如何设计呢?设计师在设计的过程中当然有他独特的想法和设计技巧,可是如果没有设计师,你将如何来打造你家的背景墙呢?本期,吐鲁番房天下小编带来所有业主的针对电视背景墙的头脑风暴,看看他们是如何通过自己的构思来设计的! (房天下综合整理) 吐鲁番热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 中城国际城 高昌区 5000 万科·四季花城 高昌区 6100 中豪·润园 高昌区 6000 和興·北城大观 高昌区 4900 力鼎新城 高昌区 4700 吐鲁番本月开盘 楼盘名称 区县 价格 中城国际城 高昌区 5000 力鼎新城 高昌区 4700 万科·四季花城 高昌区 6100 中豪·润园 高昌区 6000 百商·托斯卡纳小城 高昌区 6300
房天下房天下2015-09-26
2015新二手房交易过户流程 吐鲁番新手看清楚再买房
随着各地 房价持续走高 和 楼市新政 的刺激,已经有越来越多的人选择购买 二手房 。但是 二手房交易流程 相较于新房来说,要复杂的多,二手房怎么买?如果一些流程不懂的话还可能吃大亏。今天小编就为您整理了 二手房交易过户 的整套流程,吐鲁番的新手买卖宝典啊,刚需族们快看过来吧! 1、二手房交易流程之买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、 二手房交易流程之 签合同 卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、 二手房交易流程之 办理过户 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申
房天下房天下2015-09-26
吐鲁番房价还会再跌吗?10月十大房价暴跌城市!
2014年,很多城市的房价出现了不同程度的下跌,2015年,这种跌势还会持续吗?近日,国家统计局公布2015年9月70个大中城市住宅销售价格变动情况,楼市整体仍显持续下跌态势。尽管统计局解释称房价全面下跌,是其他因素影响,但仍受到广泛关注。在此,吐鲁番房天下为您解读房价跌幅高的十座城市,以及北上广深的房价指数,楼市是否陷入崩盘危险? 10月十大房价同比跌幅大城市 1 杭 州 -10.8% 2 沈 阳 -9.2% 吐鲁番热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 中城国际城 高昌区 5000 万科·四季花城 高昌区 6100 中豪·润园 高昌区 6000 和興·北城大观 高昌区 4900 力鼎新城 高昌区 4700 吐鲁番本月开盘 楼盘名称 区县 价格 力鼎新城 高昌区 4700 中城国际城 高昌区 5000 万科·四季花城 高昌区 6100 百商·托斯卡纳小城 高昌区 6300 中豪·润园 高昌区 6000
房天下房天下2015-09-25
吐鲁番装修:9月客厅电视背景墙设计效果图!
现代简约电视背景墙近成为了大众客厅装修的新宠,其主要原因是它符合了大众简约时尚的审美取向,轻简的造型不但能在装修费用上节约不少,在视觉效果上也不容易让人审美疲劳。吐鲁番房天下小编特此搜罗了9月设计的现代简约客厅电视背景墙装修效果图,一起来看看! 吐鲁番热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 中城国际城 高昌区 5000 万科·四季花城 高昌区 6100 中豪·润园 高昌区 6000 和興·北城大观 高昌区 4900 力鼎新城 高昌区 4700 吐鲁番本月开盘 楼盘名称 区县 价格 力鼎新城 高昌区 4700 中城国际城 高昌区 5000 万科·四季花城 高昌区 6100 百商·托斯卡纳小城 高昌区 6300 中豪·润园 高昌区 6000
房天下房天下2015-09-25
吐鲁番房价走势:中国难发生房价崩盘城市排名!
2015年3月起,70个大中城市里,每月房价环比上涨的城市逐渐增多,房价下跌的城市逐渐减少,到7月份,二手住宅价格同比由降转升。8月份,中国百城房价指数展现了房价走势的新消息:首次出现“双涨”局面,同比数据也开始上涨。不过,在整体数据普涨的局面下,依然潜伏着各城市分化的现象,尤其是今年南阳房价崩盘,令不少人难以放下担心的心情。 在国家统计局城市司高级统计师刘建伟历月对70城房价的解读中,从今年1月份起,就阐述了房价分化明显的现象:一线城市房价微涨,二线城市房价降幅收窄,三线城市房价降幅扩大。到6月份,房价分化依然非常明显:一线城市需求较旺,成交量增长较多,新建商品住宅及二手住宅价格涨幅远高于二、三线城市;二线城市房价总体平稳,涨幅仍然较小;三线城市房价仍然下降,不过降幅继续收窄。 购房是笔大开销,谁都希望自己买的房子保值、增值,下面就来看看2015年中国难发生房价崩盘的六大城市!吐鲁番房天下小编带你看看有没有你的家乡! 中国房价难崩盘城市一:北京 8月百城房价样本平均价格: 33784元/平方米 环比涨跌: 1.74% 同比涨跌: 3.26% 北京,作为首都常年吸引大量人口,并且近年
房天下房天下2015-09-25
吐鲁番商铺房产税如何征收
很多人开店做生意都是租赁别人的商铺做店面的,那么,租赁别人的商铺,房产税应该由谁来缴纳呢?吐鲁番房天下小编告诉你。 房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向房屋产权所有人征收的一种财产税。 商铺房产税如何征收: 对商铺进行房产税征收有两种情况: 1、如果商铺是租来的,也就是说自己没产权,不用交税。 2、如果商铺是自己的,那也要根据用途来区分计税依倨: (1)自用:税率为1.2%,以房产的计税余值作为计税依据。公式:全年应纳税额=应税房产原值*(1-扣除比例)*1.2% (2)出租:税率为12%,以租金收入作为计税依据。公式:全年应纳税额=租金收入*12% 注:所谓计税余值,是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。 相关条例规定: 中华人民共和国房产税暂行条例(节选) 条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。 第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。 前款列举的产权所有人、
新浪2015-09-24
吐鲁番2015年新买房注意事项攻略(图)
买房也是个技术含量高的活,不是你说买就能买的也要有买房必备知识。现在售楼部有着五花八门的销售手段,一般人去了还真是会挑花了眼,然后被置业顾问牵着鼻子走。吐鲁番房天下小编建议买房要多看多听,先了解了买房注意事项之后再买房能限度的规避风险,买到诚心满意的房子。 比着荷包买房子 理性和有规划的消费是购房的前提。为了避免冲动购房,买房前必须要明确两个问题:为什么要买房?到底需要什么样的房子?弄清这两个方面的内容,对绝大多数都有所帮助。买房前准备的资金数额,决定了买房中的一切重要行为。 初次置业者多数是年轻人,刚工作不久,积蓄不多,因此在购房时应该量力而行,不要追求一步到位,一味图大追求豪华,以免给自己造成巨大的经济压力。应当根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅,一步到位。而是从自己的实际情况出发,好好规划一下,其实能满足基本的居住需求就好,避免出现不必要的额外负担,而培养有梯度的消费观很重要。 不要被房价数字忽悠 现在,买的卖的都几近“疯狂”了。越是疯狂的时候越要冷静,尤其是价格,决定了你目前的开支,后续的月供,还有装修等。开发商给出的价格,往往不外
房天下综合整理2015-09-24
