房产热榜
中国房企转型解析一:山顶的焦虑与山下的诗意
(来源:腾讯房产 文/崔骥) 房企转型这个话题,即便在黄金十年里,也一直在暗流涌动,如同几年前房企不约而同地分拆了商业地产板块。之所以没形成太大声势,是因为每一次宏观调控都只拍在了房企的肩上,绵软无力。房地产市场内生力量依然故我,"草树知春不久归,百般红紫斗芳菲。"一股向山顶冲刺的腾跃之势。 不知不觉间,幸运地触摸了峰顶。曾经在地产圈里趋之若鹜的登山,转向了跑步,冥冥中注定了似的,我们必须再次把目光投向大地,低的陆地,从那里出发,寻找新的利润增长点。 在不断走低的房地产投资数据与宏观经济指标衬托下,不管房企貌似多么言之灼灼的自信,也难掩平稳神色下,急促的呼吸与微微颤抖的心灵,"人生若只如初见,何事秋风悲画扇。"大家心知肚明,房地产市场将面临一场严峻的考验,相比遭受重创的钢铁、水泥、机械等传统行业,房地产则处于轻伤不下火线的阶段,但是,这种状态煎熬,进退维谷,它将促发深刻的自我价值的怀疑与否认。 在一片热闹与喧嚣之中,行业内任何一则充满无限可能性的小消息,都可能羞怯不安地被刷屏。万科先租后售、万达苏宁联姻以及万达的国际化、淘宝卖房、彩生活上市等等。稍稍回回神,都不过是本分的小碎步前行,
房天下综合整理2015-11-25
12城市房价将现“滑铁卢” 2016年吐鲁番楼市走向如何?
楼市如同女孩子的心思,楼市的纷纷扰扰此起彼伏,而它却依旧讳莫如深。房价问题始终牵动着无数老百姓的神经。业内人士预测,2016年房价即将下跌3倍,范围内有12大城市将现“滑铁卢”。就让吐鲁番房天下小编来带你了解一下吧! 1.北京 住宅均价:34098元/平方米 住宅均价:35451元/平方米 3.深圳 住宅均价:38767元/平方米 4.厦门 住宅均价:21449元/平方米 5.温州 住宅均价:12843元/平方米 6.三亚 住宅均价:20167元/平方米 7.杭州 环比涨跌:0.67% 8.广州 环比涨跌:1.27% 9.南京 环比涨跌:0.51% 10.天津 住宅均价:10832元/平方米 11.宁波 住宅均价:12137元/平方米 12.福州 住宅均价:12777元/平方米 (吐鲁番房天下综合整理) 吐鲁番热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 中城国际城 高昌区 5000 万科·四季花城 高昌区 6100 中豪·润园 高昌区 6000 和興·北城大观 高昌区 4900 力鼎新城 高昌区 4700 吐鲁番本月开盘 楼盘名称 区县 价格 力鼎新城 高昌区 4700 百商·托斯卡纳小城 高昌
房天下房天下2015-11-24
吐鲁番老房装修变新颜 这6条注意事项记住莫吃亏
在给房龄较老的房屋装修时,要特别注意,以免在日后生活中会出现很多问题。快来跟吐鲁番房天下一起看看! 一、二手房原强电系统 1、强电照明与插座共用一个回路,电线为铝芯线或者小径铜芯线,使用过程中一旦同开几个电器,总闸准跳,无法正常使用。 2、上世纪末国家曾对二手房强电进行过增容处理,一般增容部分仅限于空调回路,基本能保证使用,但是增容线缆走线大多为线槽走线或者直接用护套线走在墙外面,严重影响装饰美观性。 3、老房的配电盘设置一般都比较老旧,而且功率配比不尽合理,需要重新设置。 解决方法:由于现实生活中使用大功率电器,远非十几年前配电系统可以承受,如60平米左右二室一厅老房强电系统进行合理配置:空调一般单路设置,照明单路设置,普通插座单回路设置,厨房卫生间插座根据需要做单回路设置。加上总回路,一般老房设置配电回路为5~7路,基本能满足未来十年需求。 二、老房水电改造中的弱电系统问题 电话,电视,对讲均为墙外绕线,均需要重新布线。 解决方法:我们首先会问业主,将来需要用小区宽带还是自己安装ADSL,因为这两种上网方式的局域网布线方法不完全一样,然后确定家里面路由器放置何处,上网共享问题解决
房地产门户房天下2015-11-24
冬季吐鲁番新房装修:10套家庭装修效果图必看
对于新房装修来说,每个吐鲁番人心中都有一把称。“希望把家装成什么样,希望以多少预算就能拿下……”这些都是业主在交房之后为关心的问题。装修行业水很深,想要清楚的知道整个房子装修下来合理的花费是多少,那都希望通过专家来解答。现在不用着急了,吐鲁番房天下小编这就为你带来10套100平米房屋的装修预算。 案例一 业主需求:中式风格,预算在8万以内。 案例二 业主需求:要现代简约风格,全包类型,预算在6万以内。 吐鲁番热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 中城国际城 高昌区 5000 万科·四季花城 高昌区 6100 中豪·润园 高昌区 6000 和興·北城大观 高昌区 4900 力鼎新城 高昌区 4700 吐鲁番本月开盘 楼盘名称 区县 价格 力鼎新城 高昌区 4700 百商·托斯卡纳小城 高昌区 6300 万科·四季花城 高昌区 6100 万科金域华府二期 高昌区 7500 中豪·润园 高昌区 6000
房天下房天下2015-11-24
吐鲁番90后房奴买房注意事项:这5点不得不知
90后在大部分人眼里是比较独立自主,充满个性的一代。不管是爱情、婚姻还是生活都有着自己独特的理念。目前,吐鲁番的90后较早的一批已经结婚生子,剩下的没结婚的也都开始考虑建一个自己的小窝,能有属于自己的地盘。相对于比较苦逼的80后,90后买房并没有觉得那么痛苦,因为90后买房的前提也是在保证自己的基本生活品质的基础上,而且由于有父母的资助,显得更加从容。90后房奴买房注意事项,这5点不得不知。 一、总价低廉面积小,偿还房贷负担少 90后性格独立,喜欢自由,加上才进入社会一切都还在起步阶段,积蓄相对不是那么丰厚。所以对于90后来说,更喜欢总价低廉的房子,面积小一点,但并不影响生活品质。 二、百变户型任挑选,关键要功能齐全 90后选房子时喜欢功能齐全的百变房源,来满足他们对生活的新鲜感,任何空间都会被90后的创意重新利用。 三、毛坯装修太麻烦,拎包入住不能少 对于年轻的90后来说,更能接受非毛坯房,更喜欢拎包入住的便利感。非毛坯住宅入住方便,无需装修,省时省力不说,这种“一步到位”的感觉想想就爽。 四、郊区买房能省钱 大不了不睡懒觉 虽然大多数90后爱睡懒觉,每天6点起床公车倒地铁上班,花
房天下房天下2015-11-24
王健林、任志强唱高楼市 2016年吐鲁番房价预测
今年以来,在楼市持续调整引发房地产界骚动的同时,房地产是否依然是支柱产业也引发思考。对此,地产大亨王健林和地产“大炮”任志强近日“不约而同”发声回应,一个说:未来10年房地产业仍将是中国经济增长的“火车头”,一个说:房地产业依然被当做中国经济的支柱产业。 “房地产现在占国内GDP的12%-13%,是7万多亿,再加上相关产业,估计占到中国GDP25%到30%左右。不论其他产业的产量有多大,如果房地产业这样的‘火车头’不能正常运转,中国经济这辆‘火车’就会陷入困境”,王健林表示,未来10年房地产业仍将是中国经济增长的“火车头”,在未来5-10年还找不到可以取代这个行业的“大火车”,房地产业在经济下行之际是后的“救命稻草”。 王健林说,这一轮经济下滑就是由房地产下滑带来的,政府政策对房地产打得太狠。房地产增速在四五年前保持在20%,突然就降到10%,甚至到个位数,今年更是跌到3%-4%,再去掉一些统计水分,跟通胀再一对应,可能就没有增长。 同样,在被称为中国房地产“预言帝”的任志强看来,近期中央高层先后发声,提出房地产市场要去库存、要加快户籍制度改革带动住房消费等对策,表明房地产业依然被当
房天下房天下2015-11-24
短评:部门争议或将拖延房产税立法进程
贾康: 部门争议或将拖延 房地产税立法进程 华夏新供给经济学研究院院长、财政部财科所前所长贾康在日前召开的第十一届中国证券市场年会上表示,财税改革作为全面改革的重头戏和开场锣鼓现在已经表露出了与中央要求的时间表不相匹配的迹象。 "中央明确要求,财税改革的重点和基本的事情要在2016年做出来,仅从税制改革来看,现在6大税种具体改革进展缓慢。"贾康表示,首先,方案给出的时间表明确要求营改增在今年完成,全覆盖所有行业,但距离年底还剩下一个多月的时间里能不能真正推进覆盖房地产业、金融业,拭目以待。第二,资源税改革在2014年已经有了比较好的铺垫,但是2015年基本没有资源税从价计征覆盖到煤炭行业后继续推进的事项。第三,消费税改革这方面也没有进一步的动态。 贾康说,环境税、房地产税、个人所得税,这三个税都要在立法先行,走完立法程序或者修改或者确立税法之后才能考虑实际开征问题。不得不遗憾地说,现在为止,这方面的进展非常有限。"激烈争议的房地产税终于正式纳入人大的立法规划。但是,现在又听到一些信息和口风,似乎有关部门在这方面存在着比较明显的争议,这种意见的争议在内部导致的可能结果是,要拖延已经列入
房天下综合整理2015-11-24
中国或进入"无县"时代 165个县申请“撤县设市”
在新一轮的城镇化大潮下,将下属的县(市)改区,从而壮大中心城市的发展空间,这是目前很多大城市通常会采取的方式。 北京进入无县时代 北京市政府办公厅日前发布消息称,经国务院批准,撤销密云县、延庆县,设立密云区、延庆区。按照相关要求,撤县设区后,其行政区域与之前相同。撤县设区后,关于密云区委区政府和各委办局何时正式更换新牌,目前具体时间尚未敲定。 据了解,从上世纪90年代以来,北京陆续开始撤县设区,现在的通州、昌平、怀柔、顺义、房山等城区都是从县演变而来,密云和延庆成为北京后两个"撤县设区"的行政单位,至此,以前常说的"北京16区县"成为历史。 北京并不是个实现"无县"的大都市。中部的副省级省会武汉早在上世纪90年代末就实现了"无县化",目前武汉共辖有13个区;2013年2月,南京行政区划调整方案获批,溧水县、高淳县撤县设区,南京由原11区2县,精简为11区,南京从此结束"县域时代"。 2014年2月,广州行政区划调整方案获批,撤销县级从化市、增城市,设立广州市从化区、增城区;撤销广州市黄埔区、萝岗区,设立新的广州市黄埔区,改区之后,广州下辖11个区,进入到"无县"时代。 深圳和厦门这两
房天下综合整理2015-11-24
买吐鲁番二手房注意事项:看了买房不吃亏
在吐鲁番买二手房时有哪些注意事项?吐鲁番房天下进行了整理,希望对您有所帮助。 1、不管是什么时间建的房子,一定要查看房屋手续,房产证是证明房主对房屋享有所有权利的凭证。没有房产证的交易对购房人来说存在极大的风险,房主可能用房产证将房屋抵押或再次转卖,因此选择房屋要有房产证,避免以后产生纠纷。 2、有些房屋的所有者不是本人,或者是几个家庭成员共有的,如果是共有的,则要看卖方是否都同意出售房产,并签有出售的协议。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 3、二手房中买房人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让。划拨的土地一般是无偿使用,政策可无偿收回,出让时房主已缴纳土地出让金的,买房人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限,如果一个房屋的土地使用权仅有40年,房主已用了10年,对于购房人来说继续按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时,就有点不划算了。 4、有些房主出售的二手房可能已经过期,可能该房屋5到10年就拆除,或房屋附近要建高住宅可能影响到采光或价格等市政规划的情况存在。因此作为购房人在购房时要全面的了解
房天下贵阳二手房2015-11-23
吐鲁番购房支招:买这样的房子“聚财”
一个家庭整体宅运的吉凶,无论是事业升迁的顺逆、运数的高低、家人财运的好坏、夫妻缘份的深浅、子女读书、考试的运、健康状况是否正常,大抵均由房屋客厅所决定。足见房屋客厅,乃阳宅的核心,其重要性当然无与伦比。选房、买房、装修之前,吐鲁番36个房屋客厅要看仔细。 一、方位 客厅好位于住家的前半部靠近大门的位置,以便直接吸纳从大门进入的气。如果必须经过一条走廊才能到达客厅,那么走廊一定要保持整洁,而且照明一定要充足,以免阻碍气进入客厅。如果是夹层屋设计,客厅应位于下层。 尖锐的物品,例如刀剑、火器、奖牌、动物标本,都不应该挂在墙上。因为这些物品都会产生阴气,导致争吵或暴力行为。同样的也应避免摆设有陵角的台灯或装饰品。 三、格局 客厅的格局好是正方形或长方形,座椅区不可冲煞到屋角,沙发不可压梁。如果有突出的屋角放出暗箭,可摆设盆景或家具化解。如果客厅呈L形,可用家具将之隔成两个方形区域,视为两个独立的房间。例如,可将一个区域当成会客室,另一个区域当成起居室。或是在墙壁挂一面镜子,象征性的补足缺角,然后,当成完整的房间来决定中心点。 一定要使气顺畅的流通在客厅之中,不可有会聚积秽气的死角。 五、八
房天下综合整理2015-11-23
